深圳买卖合同纠纷律师

刘昭
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  • 06-03 2018 什么是反担保合同

    什么是反担保合同反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保的同时,又反过来要求债务人(借款人)对自己(担保人)提供担保的行为,可称为担保之担保,即是为担保人提供的担保。其目的是确保第三人追偿权的实现。我国《担保法》第4......

  • 06-03 2018 签订租赁合同注意事项

    签订租赁合同,租房协议时应注意的事项一、确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后,签署租赁合同前,律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份:个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、台湾居民......

  • 06-01 2018 无效合同能否适用表见代理?

    [基本案情]:蒋某于2000年2月至2003年8月承包经营某宾馆。承包期满后,该宾馆由其他人继续承包经营,蒋某未将已经加盖该宾馆公章的空白合同书若干份返还宾馆,宾馆也不知道蒋某有空白合同书的情况。为了筹措资金开展钢材......

  • 06-01 2018 司法部关于普遍开展提存公证业务的通知

    (一九九0年一月二十二日 司发[1990]013号)  一九八七年五月三十日我部曾下发《关于部分城市公证机关试办提存业务的通知》<(87)司发公函字第177号>,指定在北京、上海、沈阳、开封四个城市试办提......

  • 05-30 2018 强制实际履行的法律实务操作

    对于强制实际履行,我国合同法采纳了大陆法尤其是法国法的传统和原则,它是一种最基本和优先于损害赔偿的违约责任形式,一般认为它是我国合同法首要的违约补救方式。实际上,强制实际履行是针对非金钱债务而言的,对于金钱债务,强调......

  • 05-30 2018 租房协议(通用版)

    租 房 协 议   甲方: 联系电话:  乙方:    联系电话:  一、甲方将           租予乙方使用。月租金   元。自200 年   月   日起至200         年   月   日止,租期 ......

  • 05-25 2018 土地承包合同的无效情形

      无效的土地承包合同,是指不具有法律效力的土地承包合同。根据我国相关法律法规的规定,以下合同属于无效的土地承包合同:  (1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同,损害国家利益的;  (2) 恶意串通,损害国爱......

  • 05-25 2018 什么是借款合同?

    借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。除了亲戚、朋友、同事相互之间的借款合同之外,大部分借款合同的贷款人(出借人)是银行或信用合作社。借款合同具有以下特点:(1)借款合同为双务有偿合同。借款合同......

  • 05-23 2018 合同法的诚信履行原则

    诚实信用原则在合同法中居特殊地位,在合同履行中,诚信履行亦构成合同履行的基本原则。合同的当事人应当依照诚信原则行使债权,履行债务。合同的约定符合诚信原则的,当事人应当严格履行合同,不得擅自变更或者解除。诚信履行原则,......

  • 05-23 2018 提起代位权诉讼的条件

    提起代位权诉讼的条件  代位权诉讼的提起条件不同于代位权的成立要件。二者的关系是起诉条件和胜诉条件的关系。代位权之诉为民事诉讼,故须具备民事诉讼法第108条所规定的起诉条件;同时,代位权之诉还须具备自身的特殊要件。《......

  • 05-21 2018 根本违约和非根本违

    根本违约和非根本违  按照违约行为是否完全违背缔约目的,可分为根本违约和非根本违约。完全违背缔约目的的,为根本违约。部分违背缔约目的的,为非根本违约。同样一个违约行为,可能导致根本违约,也可能是非根本违约。例如,顾客......

  • 05-21 2018 运输合同的解除与变更问题

      运输合同依法成立以后、全部履行以前,由于合同双方主客观情况的变化,使合同不能履行或者不宜履行的,法律允许当事人变更或解除合同。  根据合同法的基本原理,合同变更有合同主体变更和合同内容变更。无论是主体变更、内容变......

  • 05-18 2018 合同期满后是否需续订劳动合同?

    劳动合同期满后,劳动者仍在原用人单位工作,原用人单位未表示异议的,双方是否需续订劳动合同?  在司法解释与劳动合同法发生冲突时,应当适用劳动合同法的规定。劳动合同期满后,劳动者仍在原用人单位工作,原用人单位未表示异......

  • 05-18 2018 没有书面证据能否要回借款

    网友给本网发来信函说:3年前,我的一位同学向我借2000元,我就将此款打到了他的银行卡账号上。但这个卡号我没有保存,也没有任何书面凭据证明我们的借款关系。最近我多次催这位同学还款,他则一推再推。请问:如何才能要回这笔......

  • 05-16 2018 土地使用权出让合同违约责任

    土地使用权出让合同违约责任有哪些?土地使用权出让合同违约要承担哪些责任?出让人有权解除合同,收回土地,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿因违约造成的其他损失。土地使用权出让合同违约处罚  第七章 违约责......